买二手已购公房限购吗
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买二手已购公房限购。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,但有8类已购公房不在交易范围之内,具体如下:
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或违反规定利用公款超过标准装修,且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的;
3、该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的;
4、产权共有的房屋,但其他共有人不同意出售的;
5、已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
6、房产上市出售后形成新住房困难的;
7、擅自改变房屋使用性质的;
8、法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
已购公房又名房改房。是职工根据国家政策及本地政策按照市场价、成本价或者标准价购买的已建公房。三种购房标准所产生的产权归属也不同。
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